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Jacques Demers

Courtier Immobilier

Évaluation Gratuite Trouver une propriété

Vendu

610 Av. Bisson

Saint-Patrice-de-Beaurivage G0S1B0

Maison à un étage et demi | MLS: 11187163


Description

Véritable joyau du patrimoine de Lotbinière, le Manoir Ross séduit par son caractère unique et son histoire riche. Datant d'environ 1845 et associé à Arthur Ross, ce manoir du XIX siècle charme par son architecture inspirée du cottage américain, ses bardeaux de bois, sa toiture marquée et ses détails distinctifs. Implantée sur un terrain généreux bordé d'arbres matures à Saint-Patrice-de-Beaurivage, la propriété offre intimité et quiétude. Reconnue pour sa valeur patrimoniale par la MRC de Lotbinière, cette demeure d'exception représente une occasion rare pour concrétiser un projet résidentiel ou de mise en valeur à la hauteur de son prestig

Situé au 610 avenue Bisson, dans la municipalité de Saint-Patrice-de-Beaurivage, le Manoir Ross représente une occasion rare d'acquérir une propriété chargée d'histoire, au coeur d'un environnement paisible et empreint d'authenticité.

Érigé vers 1845, ce manoir est intimement lié au développement de la seigneurie de Beaurivage et constitue un témoin remarquable du patrimoine bâti de la région de Lotbinière.

Associé à Arthur Ross, figure marquante de l'histoire locale, le manoir s'inscrit dans la tradition des grandes demeures seigneuriales du XIX siècle. Son architecture s'inspire du cottage vernaculaire américain, avec une volumétrie équilibrée, une implantation élégante et des éléments décoratifs qui soulignent son caractère distinctif.

Au fil des décennies, la résidence a conservé son allure d'origine tout en bénéficiant d'adaptations permettant une occupation contemporaine.

La propriété se distingue notamment par son revêtement en bardeaux de bois, ses chambranles décoratifs, sa toiture à pente marquée et ses saillies architecturales.

Une véranda et une galerie couverte ajoutent au charme de la façade et invitent à profiter pleinement de l'environnement extérieur.

Le manoir est implanté sur un terrain généreux, agrémenté d'arbres matures, offrant intimité, tranquillité et un cadre naturel propice à la détente ou à divers projets d'aménagement paysager.

À l'intérieur, les volumes rappellent le prestige des demeures d'époque, avec des pièces spacieuses, une belle luminosité et un potentiel remarquable pour mettre en valeur le cachet patrimonial. Cette propriété s'adresse autant à un acquéreur désirant y établir une résidence distinctive qu'à un investisseur ou un passionné de patrimoine souhaitant développer un projet culturel, touristique ou événementiel, sous réserve des autorisations requises.

Il est important de préciser que le Manoir Ross n'est pas classé par le ministère de la Culture et des Communications du Québec. La propriété est toutefois citée par la MRC de Lotbinière, reconnaissant ainsi sa valeur patrimoniale à l'échelle régionale. Cette situation offre un équilibre recherché entre la reconnaissance historique du bâtiment et une souplesse accrue quant aux possibilités d'intervention, de rénovation ou de mise en valeur, comparativement à un immeuble classé au niveau provincial. Située dans une municipalité reconnue pour sa richesse historique et son dynamisme communautaire, Saint-Patrice-de-Beaurivage séduit par son caractère rural, son héritage irlandais et sa proximité avec les principaux axes routiers de la région de Chaudière Appalaches.

C'est une propriété d'exception, porteuse d'histoire, offrant un cachet unique et un potentiel remarquable pour ceux qui souhaitent conjuguer prestige, authenticité et vision d'avenir.

Inclus : Les foyers, appareils à combustion et les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Exclus : Biens et effets personnels de la locataire.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Bibliothèque 18.0 x 16.0 P Rez-de-chaussée Bois
Bibliothèque 18.0 x 16.0 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 18.0 x 16.0 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 18.0 x 16.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 18.0 x 16.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 18.0 x 16.0 P Rez-de-chaussée Bois
Solarium 34.0 x 9.0 P Rez-de-chaussée Bois
Solarium 34.0 x 9.0 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 18.0 x 11.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 18.0 x 11.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 5.0 x 4.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 5.0 x 4.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 13.0 x 6.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 13.0 x 6.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 17.0 x 16.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 17.0 x 16.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Serre 18.0 x 6.0 P Rez-de-chaussée Béton
Serre 18.0 x 6.0 P Rez-de-chaussée Béton
Chambre à coucher principale 18.0 x 11.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 18.0 x 11.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.0 x 9.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.0 x 9.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.0 x 11.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.0 x 11.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 18.0 x 9.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 18.0 x 9.0 P 2ième étage Bois
Salle de bains 12.0 x 7.0 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 12.0 x 7.0 P 2ième étage Céramique
Autre 22.0 x 10.0 P 2ième étage Bois
Autre 22.0 x 10.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 14.0 x 10.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 14.0 x 10.0 P 2ième étage Bois
Salle de lavage 7.0 x 4.0 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 7.0 x 4.0 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 7.0 x 6.0 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 7.0 x 6.0 P 2ième étage Céramique
Salle d'eau 5.0 x 3.0 P Sous-sol Céramique
Salle d'eau 5.0 x 3.0 P Sous-sol Céramique
Autre 11.0 x 8.0 P Sous-sol Béton
Autre 11.0 x 8.0 P Sous-sol Béton
Autre 17.0 x 8.0 P Sous-sol Béton
Autre 17.0 x 8.0 P Sous-sol Béton
Autre 14.0 x 9.0 P Sous-sol Béton
Autre 14.0 x 9.0 P Sous-sol Béton
Rangement 15.0 x 14.0 P Sous-sol Béton
Rangement 15.0 x 14.0 P Sous-sol Béton
Atelier 13.0 x 11.0 P Sous-sol Béton
Atelier 13.0 x 11.0 P Sous-sol Béton
Autre 33.0 x 17.0 P Sous-sol Couvre-sol souple
Autre 33.0 x 17.0 P Sous-sol Couvre-sol souple

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Zonage Agricole, Résidentiel
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Énergie pour le chauffage Autre, Électricité
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Revêtements Brique
Garage Détaché
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques, Radiant
Proximité École primaire
Foyers-poêles Foyer au bois
Type de fenêtre Guillotine, Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Fenêtres PVC

Sommaire

Aire Habitable 354.5 MC
Nb. de pièces 22
Chambres à coucher 5
Salles de bain 2
Salles d'eau 2
Année de construction 1845

Bâtiment

Type Maison à un étage et demi
Style Détaché (Isolé)
Superficie 6365.3 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 4313 / année
Taxes scolaires (2025) $ 210 / année

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