1490 Rue Principale, Saint-Gilles, Chaudière-Appalaches, G0S2P0

1490 Rue Principale

Saint-Gilles G0S2P0

379 900 $

Maison à étages | MLS: 27129192

Façade

Terrasse

Terre/Terrain

Hall d'entrée

PASAGEWAY

Salon

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Vue

Salle de bains

Chambre à coucher

Sous-sol

Description

Située au coeur de Saint-Gilles, municipalité en pleine expansion à seulement ±20 minutes des ponts de Québec, cette propriété offre un excellent potentiel. Maison pièces sur pièces 32 x 32 pleine de cachet à rénover selon vos projets. Grand terrain avec possibilité de subdivision. Zonage CH-2 résidentiel/commercial permettant plusieurs usages. Opportunité intéressante pour entrepreneur, investisseur ou acheteur recherchant un projet avec potentiel de valorisation dans un secteur stratégique et en forte croissance.

Située directement sur la rue Principale de Saint-Gilles, municipalité reconnue pour sa croissance constante et son emplacement stratégique à environ 20 minutes des ponts de Québec, cette propriété représente une opportunité intéressante autant pour un entrepreneur, un investisseur qu'un acheteur recherchant un projet à fort potentiel de valorisation. Un nouveau certificat de localisation est en production.

La propriété comprend une maison pièces sur pièces de 32 x 32 offrant un cachet chaleureux et une excellente base pour un projet de rénovation. L'immeuble nécessite des travaux et améliorations, mais présente un potentiel intéressant pour remise en valeur ou transformation selon les besoins de l'acheteur.

Le terrain de grande dimension offre également un potentiel de subdivision (à vérifier par l'acheteur auprès des autorités compétentes). Le zonage CH-2 résidentiel/commercial permet plusieurs possibilités de projets et d'usages selon la réglementation municipale applicable.

Cette propriété pourrait notamment convenir à un entrepreneur désirant faire travailler son équipe sur la rénovation de la résidence durant la période hivernale tout en préparant un futur projet de construction sur la portion de terrain subdivisable pour la saison suivante.

Secteur recherché pour sa proximité avec Québec, son accessibilité, ses services et son développement résidentiel grandissant. Saint-Gilles attire de plus en plus de familles et d'entrepreneurs recherchant un meilleur rapport qualité/prix tout en demeurant à proximité des grands centres.

Toute vérification concernant le zonage, les usages permis, la subdivision, les installations, les normes municipales ainsi que la faisabilité des projets envisagés devra être effectuée par l'acheteur auprès des autorités compétentes. La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Salon	12 x 13 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	11 x 18 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	11 x 11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	9 x 5 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	14 x 10.5 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	12 x 7 P	2ième étage
Chambre à coucher	13 x 12 P	2ième étage
Chambre à coucher	14 x 12 P	2ième étage
Chambre à coucher	12 x 7 P	2ième étage
Chambre à coucher	11 x 9 P	2ième étage
Salle de bains	5 x 6 P	2ième étage
Salle familiale	20 x 12 P	Sous-sol
Chambre a bois et poele	28 x 8 P	Sous-sol
Hall d'entrée	16 x 7 P	Sous-sol
Rangement	16 x 7 P	Sous-sol

Caractéristiques

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Sentier de VTT, Ski de fond
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Revêtements	Brique
Particularités	Coin de rue
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Topographie	Plat
Foyers-poêles	Poêle à bois
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable	N/A
Nb. de pièces	15
Chambres à coucher	6
Salles de bain	2
Salles d'eau	0
Année de construction	1959

Bâtiment

Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	32x32 P
Superficie	14126.5 PC

Dépenses

Coût d'énergie	$ 4010 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2743 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 158 / année

Jacques Demers