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Jacques Demers

Courtier Immobilier

Évaluation Gratuite Trouver une propriété

285 Rue du Pont

Saint-Lambert-de-Lauzon G0S2W0

450 000 $

Maison de plain-pied | MLS: 9409932


Description

Opportunité rare à Saint-Lambert-de-Lauzon! Située dans un secteur recherché et en pleine expansion, cette propriété offre un terrain exceptionnel de plus de 200 000 pi² avec petite fermette et plusieurs bâtiments complémentaires. Garage 24 x 30 habitable, avec eau et panneau électrique de 100 A. La maison de plain-pied nécessite une mise au goût du jour, mais son potentiel est indéniable. À proximité de tous les services et à seulement 20 minutes des ponts, c'est une occasion d'investir dans un emplacement stratégique offrant d'excellentes perspectives de valorisation. Ne laissez pas passer cette chance!

Découvrez une propriété offrant une combinaison rare : un vaste terrain, un environnement recherché et un emplacement stratégique au coeur de l'une des municipalités les plus dynamiques de la région. Située à Saint-Lambert-de-Lauzon, cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour l'acheteur souhaitant profiter du potentiel d'un secteur en pleine croissance.

Érigée sur un terrain de plus de 200 000 pi², cette propriété offre un espace devenu pratiquement introuvable dans un marché où les grands terrains se font de plus en plus rares. Que vous envisagiez une petite fermette, un projet familial, des activités de plein air ou simplement davantage d'espace et d'intimité, les possibilités sont nombreuses. Plusieurs bâtiments complémentaires sont déjà présents sur le site, ajoutant une valeur appréciable à l'ensemble.

Le garage détaché d'environ 24 x 30 pieds constitue un atout de choix. Habitable, alimenté en eau et muni d'un panneau électrique de 100 ampères, il pourra servir d'atelier, d'espace de travail, de bâtiment multifonctionnel ou répondre à divers projets selon vos besoins.

La résidence de plain-pied nécessite une remise au goût du jour, mais offre une excellente base pour réaliser un projet à votre image. Les acheteurs à la recherche d'une propriété avec potentiel de valorisation apprécieront l'occasion de personnaliser les lieux tout en profitant d'un emplacement dont la popularité ne cesse de croître.

Saint-Lambert-de-Lauzon est aujourd'hui reconnue comme l'une des municipalités les plus convoitées de la grande région de Québec. Son développement soutenu, l'arrivée de nouvelles familles et les investissements importants réalisés au cours des dernières années témoignent de son dynamisme. Le nouveau complexe sportif et récréatif vient notamment bonifier une offre déjà très complète en matière de loisirs et de qualité de vie.

Les résidents profitent d'écoles, de garderies, de commerces, de restaurants, de parcs, de sentiers et d'infrastructures modernes dans un environnement sécuritaire et familial. La municipalité séduit par son équilibre entre vie rurale et commodités urbaines.

L'emplacement constitue sans contredit l'un de ses plus grands avantages. À seulement 20 minutes des ponts de Québec, vous profitez de la tranquillité de la campagne tout en demeurant à proximité des principaux centres d'emploi, services et attraits de la capitale.

Les propriétés offrant une telle superficie de terrain dans ce secteur sont de plus en plus rares. Entre son immense potentiel, ses bâtiments complémentaires, son garage multifonctionnel et son emplacement stratégique, cette propriété représente bien plus qu'un simple achat immobilier : une véritable opportunité d'investir dans un secteur d'avenir.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 18 x 22 P RJ
Salle à manger 15 x 17 P RJ
Cuisine 20 x 8 P RJ
Chambre à coucher principale 8.5 x 11 P RJ
Chambre à coucher 10 x 11 P RJ
Chambre à coucher 9.5 x 8.5 P RJ
Salle de bains 7 x 5 P RJ
Salle familiale 20 x 22 P Sous-sol Béton
Atelier 13 x 22 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Équipement disponible Adoucisseur d'eau
Zonage Agricole
Allée Asphalte
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Garage Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Approvisionnement en eau Puits de surface

Sommaire

Aire Habitable 136.1 MC
Nb. de pièces 9
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1974

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Superficie 18601.7 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 2300 / année
Autres taxes (2026) $ 1210 / année
Taxes municipales (2026) $ 3010 / année
Taxes scolaires (2026) $ 260 / année

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Jacques Demers (J6848)

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